墨爾本住房篇
墨爾本有上百個區，而離city近的區有以下幾個：Melbourne city（就是墨爾本市的商業購物中心區-city）, North Melbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick, Carlton North, Fitzroy North, Northcote, Kensington, Flemington, Footscray, Port Melbourne, South Yarra, Richmond. 這些區你乘幾站地的車就可以到city了。如果你步行就可以到city的話，房價是非常貴的。
房價在墨爾本遵循著這樣幾個原則：
1)距離city越近，房價就有越高的趨勢
2)在墨爾本每個區的“質量“也是不同的。有富人區，窮人區之分。相應的在不同 區的房價也有差別。
3) 房子距離車站的距離，距離主要繁華街道的距離，距離一些主要公共設置的距離，以及是否安靜等等。
4)房屋內部的條件的不同：是否有電話線，是否有家具，房屋新舊的程度，房間的大小，廚房是不是煤氣的（有很多房子的廚房是電的，而不是煤氣的，這樣燒菜很慢，很不方便，而且電費在澳洲很貴，而煤氣的就便宜。相應的有煤氣的房價也要搞一些。）房子的境界程度。是否有後花園（可以曬衣服，乘涼）以及房子的房主是什麽樣的人，和你一起share房子的人是什麽人等。還有的就是房東給你開出的條件：是不是包你水電氣費。（有很多房子都是你自己除了要掏租金外，還要和其他人一起分擔每個月水電氣費）；租期是多長時間。
另外，有些房屋裝有ＡＤＳＬ，房價也會隨之上漲，但是生活著實方便不少，因為在澳洲Adsl寬帶上網並沒有普及．這裏有個原因就是澳洲的室內電話撥一次可以通話4個小時，也就是說4個小時中間只要你沒有斷線，就是１次的通話費（22cents）．（座機打座機是這樣的，但是座機打手機或者手機打手機，手機打座機可都是按分鐘計費的，蠻貴的，我就曾經犯過這樣的錯誤，大家一定要註意．），這樣，你在家裏用撥號上網的方式撥一次號，連續使用4個小時的電話費仍舊是一次撥號費22cents.但是4個小時電話會自動掛斷一次．
所以家庭就不裝Adsl. 有Adsl的房子不是太多．但是ADSL畢竟要遠比撥號方式上網來的爽，感覺不同啊．
（我在这里先说一下上网卡。在澳洲，没有国内的那种公共拨号形式（诸如：163,169等），你在这里如果想要拨号上网，你需要另外买一个上网卡，叫Hello-internet card。20澳元，50 澳元不等。你可以在Chinatown里面卖话卡的地方买到这种internet hello cards. 当你买的时候你一定要对他讲清楚是internet的Hello Card, 而不是拨打电话用的hello card. 它会随卡送你一张拨号光盘，内含hello 自己研发的拨号器．另外你从盘盒的背后可以看到使用说明，我这里就不多说了．）
参杂因素：租房还有很多参杂因素。例如Footscray区，我上面提到了，它是里city比较近的一个区，无论坐车还是开车都是非常的方便。但是这个区的房价可以说是墨尔本最低的。因为它属于越南区，有很多越南人在此住，还有就是很多的印度留学生，非洲移民在此地主，中国留学生也有一部分（主要是Victoria university的学生在此住，因为Victoria university的一个校区建在此处。）这里当地白人很少，环境也要比其他的区要差一些，而且比较穷的越南人的素质不是很高，他们都是多年以前从越南逃过来的。无论是商店，饭店，还是理发店大多都是越南人开的。我不推荐大家到Footscray去住。另一个区Richmond我上面也提到了， 它的房价就很贵，因为它离City很近，而且区本身里有＂越南街＂，在这里你可以买到所有的中国东西．很多住在外区的人都来这里的越南街买华人东西．这里住的越南人也很多，但是不同的是这里的越南人都是富人，素质相应比较高．而在Footscray的越南人是穷人。另外，有一些区虽然距离city比较远，但是房价确实很贵，例如Toorak, Kew这两个区．这两个区叫＂富人区＂．你可以看到很多的深宅大院．在这两个区住的学生不是很多，因为附近没有大学，而且房价很高．剩下的North Melbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick, 这4个区才是留学生们理想的选择．离学校近，距离city近，而且住户大都是本地白人，你在这里看不到黑人和越南人．其中RMIT大学还有一个校区在Brunswick.
在Brunswick有许多希腊人，意大利人等的欧洲移民．在这个区里有很多意大利餐馆，希腊餐馆．而且有一条很繁华的路叫Sydney Road（悉尼路）这个区的房价也是＂不错的＂．另外去city很是方便，作tram就可以到city. 这个区是中国留学生不错的选择, 澳洲人也很多,环境也不错．租金大约在每周95-150澳元不等。
North Melbourne, Calton 这2个区的房价就是有些贵了，条件一般的房租是平均120一周．而且低价的房子条件并不好！就是仗着紧邻city．如果你考虑可以步行去city, 你就考虑住在Nnorth Melbourne靠近city 的一部分, Carlton 靠近city的一部分, 或者干脆住到city里面去！但是你仍然可以考虑住到这2个区，因为不同条件的房子也是参差不齐。租金大概每周在100-200澳元不等。
City的房价一般要在每周170-300澳元之间（每周400-1000澳元的也不少）！一般新加坡，日本，泰国，香港，台湾在里面住的人不少． City里面的房子的面积都不是很大，不一定舒服。
South Yarra, Port Melbourne和city一样，非常贵，不适合留学生常住，虽然环境很美。租金每周在150以上。与city相差无几。（澳洲最大的赌场，我听说也是世界上最高的赌场Crown和Cosino娱乐城就坐落在这里，很是热闹！）
另外，暑假期间的房租一般会降低一些，因为很多学生都回家，房子多，房东会考虑让价以至于不让房子在暑期闲着，会临时以短期的形式招学生入住，但是通常下一年2，3月份以后房价会有很大的涨幅，因为到时候学生很多，加之新来的学生很多，所以以后房价会越来越高，找到各个方面都绝对合适与自己的房子不是很容易的。我所知道的墨尔本的租房房价在2年半内已经全面上调了近2０澳元每周。但是澳洲的买房房价却涨幅不大。当然据我悉尼的朋友说去悉尼更贵，房屋价格比墨尔本贵30-40%。
各主要大学分布：
RMIT University （皇家墨尔本理工大学）主校区在市区, 是典型的城市大学，占据了墨尔本市区的很大面积。还有几个分校区：Brunswick校区，Bundoora校区和，Fishermen’s Bend, Point Cook, Hamilton等。
Monash University主要在Caufield 和Clayton区，此外有Gippsland, Berwick, Peninsula 等分校。
Melbourne University在Calton区。距离city很近。
La Trobe University在Bundoora
Swinburne University在Hawthron区，也有分校在Lilydale
Victoria University校区在Footscray, St Alban，另一个校区在市区
Deakin University主要在Burwood区，也有很多分校在Geelong, Woollomboo等。
CQU大学墨尔本分校在市区Lonsdale St.
Ballarat University的MIT分校：在市区Lt Collin St。
所以各大学的朋友们可以分别在就近的区找房居住。
总之，墨尔本的房子可以说是一分钱一分货．价格不同的房子的条件绝对是不同的．而且价格和条件也是千差万别．想找到自己满意的房子需要花费一定量的时间和精力
